עד לפני שנים לא רבות, השקעה בנדל"ן נחשבה לפעולה ששייכת ל"מבוגרים רציניים" בלבד – זוגות בני 40+, עם הון עצמי גדול, קשרים עם בנקים וייעוץ פיננסי צמוד.
אבל בשנים האחרונות נולדה קבוצה חדשה בשוק – משקיעי הדור הבא.
צעירים בגילאי 25–35, עם גישה לטכנולוגיה, תודעה פיננסית חדה, ורצון לייצר הכנסה פסיבית מוקדם ככל האפשר.
💡 מי הם?
- רובם שכירים בהייטק, שצברו חסכונות ראשוניים בגיל מוקדם.
- אחרים הם עצמאיים בתחומי עיצוב, שיווק, יזמות דיגיטלית או נדל"ן עצמאי.
- רבים מהם רואים בדירה – נכס מניב, לא בית חלומות.
📍 איפה הם קונים?
- לאו דווקא איפה שהם גרים.
חלקם רוכשים בפריפריה (חריש, עפולה, דימונה), ומשכירים לאוכלוסייה מקומית. - אחרים פונים להשקעות מעבר לים – יוון, גיאורגיה, פורטוגל – דרך פלטפורמות דיגיטליות שמפשטות את התהליך.
"אני לא מעניין אותי מטבח פתוח או נוף לים", מספר רועי, בן 28 מתל אביב. “מעניין אותי אם התשואה החודשית עוברת את המשכנתא.”
📈 מגמות מרכזיות 2025–2027
- יותר רכישות דיגיטליות
עסקאות נעשות אונליין – עם חתימה דיגיטלית, סיורי וידאו, ותשלום בבנק הדיגיטלי. - כניסת טכנולוגיות ניתוח נתונים
משקיעים צעירים מסתמכים על כלים לניתוח שכונות, רמות סיכון, ותשואה ממוצעת. - מעבר לנדל"ן "חכם"
הם מעדיפים נכסים עם שליטה מרחוק, חיישנים, אפליקציה לדיירים ועוד. - קהילות משקיעים
יותר קבוצות וואטסאפ, פורומים, ומיזמי רכישה קבוצתית – כי לבד זה יקר.
📊 מסקנה:
שוק הנדל"ן משתנה לא רק במחירים – אלא גם באופי הקונים.
הדור הצעיר לא מחכה לעבור את גיל 40 כדי להשקיע – הוא פועל חכם, מוקדם, ובשקיפות מלאה.
מי שידע לפנות אליהם נכון – ירוויח את השוק של המחר.
פוסטים קשורים:
חזון עתידני: איך ייראה שוק הנדל״ן כאשר בני האדם יתחילו לרכוש דירות, מגדלים וקרקעות על הירח, ומה זה אומר למשקיעים של היום.
מבט קדימה על שוק הנדל״ן בישראל בעשור הקרוב – מגמות צפויות, טכנולוגיות חדשות והשפעת הכלכלה על מחירי הדיור והשכירות.
נדל״ן על הירח – ההשקעות של שנת 2050
לבנים חכמות שמייצרות חשמל – חזון הבנייה של העתיד
איך תיראה שוק הנדל״ן בישראל בעשור הקרוב?
נדל"ן במטאברס – ההשקעה הבאה או בועה דיגיטלית?
שוק הנדל"ן 2035 – הערים החכמות ישנו את כללי המשחק