בנייה ירוקה בישראל – הטרנד הבא או סטנדרט מחייב?

בעידן של מודעות סביבתית גוברת, עלייה במחירי האנרגיה, וחוקי תכנון חדשים – נושא הבנייה הירוקה תופס מקום מרכזי יותר ויותר בשוק הנדל"ן הישראלי.

אם פעם זה היה שייך לפרויקטים יוקרתיים בלבד, היום גם יזמים בפריפריה, קבלנים קטנים, ורשויות מקומיות – נכנסים לתחום.

🏗 מה זו בעצם בנייה ירוקה?

מדובר בתהליך בנייה ששואף לצמצם פגיעה בסביבה – באמצעות חיסכון באנרגיה ומים, שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, וניצול יעיל של משאבים טבעיים.

המאפיינים הבולטים:

• בידוד תרמי מתקדם שמקטין שימוש במזגנים

• מערכת למחזור מים אפורים

• תאורה טבעית מרבית

• שימוש בחומרי גלם ממוחזרים או מקומיים

• תכנון משולב עם צמחייה ושטחים ירוקים

   

📊 הנתונים מדברים

• נכון לתחילת 2025, מעל 1,200 פרויקטים בישראל עומדים בתקן בנייה ירוקה (5281).

• 74% מהקונים מתעניינים כיום בפרויקטים עם דירוג אנרגטי גבוה.

• אזורים מובילים: תל אביב, רמת גן, מודיעין, הרצליה.

"הלקוחות מבינים שהחיסכון יגיע לאורך שנים, ושהשפעה סביבתית הפכה לשיקול צרכני", מסביר אדר' אילן דביר.

🔮 לאן הולכים מכאן?

1. רגולציה מתהדקת – מ־2026 כל פרויקט חדש יידרש לעמוד בדרישות בסיסיות של בנייה ירוקה, על פי תקנות משרד האנרגיה.

2. שווי שוק גבוה יותר – דירות בפרויקטים ירוקים צפויות לשמור על ערך טוב יותר לאורך זמן.

3. קבלנים ישנים – נדרשים להתעדכן – גם פרויקטי תמ"א ופרויקטים קטנים עוברים הדרכות והתאמות.

💡 מסקנה:

מה שבעבר נחשב לפינוק, הופך היום לחובה – הן מבחינת הרשויות והן מבחינת הקונים.
מי שלא יישר קו – עלול למצוא את עצמו מאחור.